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ニュース・イベント情報

旧耐震の中古住宅は「耐震リフォーム」を行い、税金の軽減を受けましょう!

 

「中古住宅購入+リフォーム」を検討されている方、ぜひご一読下さい!

 

 いつ・どこで起きるか分からない大地震。既存住宅の耐震性向上が、日本全国で課題となっています。

弊社では、旧耐震の中古住宅(昭和56年5月31日以前建築)は、ご購入と同時に耐震改修工事を強く

おすすめしております。「安全な住まいで暮らすため」はもちろんですが、耐震工事を行ったあと

耐震基準適合証明書」を取得する事で、不動産購入時にかかる税金の軽減や、住宅ローン減税の対象

になる等、様々なメリットが受けられます!知っていれば徳をする制度です(^^)

 

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★「耐震基準適合証明書」の主なメリット(税金等の軽減)は以下の通りです。↓

 

(1)「住宅ローン減税」が受けられます。

   木造住宅は築20年以内が要件ですが、適合証明書取得で20年を超えても対象になります!
   ※築年数のほか、自己居住住宅、床面積50平米以上など多数要件があります。

 

(2)「登録免許税」が減額されます。(※建物所有権移転、抵当権設定)

   木造住宅は築20年以内が要件ですが、適合証明書取得で20年を超えても対象になります!
   ※市町村窓口で「土地家屋証明書」の取得が必要です

 

(3)「不動産取得税」が減額されます。

   昭和57年1月1日以降建築が要件ですが、適合証明書取得でそれ以前でも対象になります!
   ※自己居住住宅、床面積50平米~240平米以下の建物が対象です。

 

(4)家屋の「固定資産税」が1/2に減額されます。(※期間は1年~最大3年間)

   昭和57年1月1日以前建築の建物を、工事費30万円以上の補強工事を行った場合減額されます!
   ※上部構造評点が1.0以上となる補強工事が必要です。

 

 

耐震工事を行い「耐震基準適合証明書」を取得するメリット、お分かりいただけたでしょうか?

特に「住宅ローン減税」は中戸購入で最大200万円の控除が受けられるので、ぜひ恩恵を受ましょう!

 

リフォーム工事 エスケイシステム  エスケイシステムでは、外装・内装・水周りリフォーム等はもちろん、
  「耐震診断」や「耐震改修・補強工事」も行っております!
  物件購入と同時に、まとめて弊社にご相談下さいませ!

  皆さまからのお問合せ、お待ちしております。

 

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