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旧耐震の中古住宅は「耐震リフォーム」を行い、税金の軽減を受けましょう！
2018-02-27
「中古住宅購入＋リフォーム」を検討されている方、ぜひご一読下さい！
いつ・どこで起きるか分からない大地震。既存住宅の耐震性向上が、日本全国で課題となっています。
弊社では、旧耐震の中古住宅（昭和56年5月31日以前建築）は、ご購入と同時に耐震改修工事を強く
おすすめしております。「安全な住まいで暮らすため」はもちろんですが、耐震工事を行ったあと
「耐震基準適合証明書」を取得する事で、不動産購入時にかかる税金の軽減や、住宅ローン減税の対象
になる等、様々なメリットが受けられます！知っていれば徳をする制度です（＾＾）
★「耐震基準適合証明書」の主なメリット（税金等の軽減）は以下の通りです。↓
（1）「住宅ローン減税」が受けられます。
木造住宅は築20年以内が要件ですが、適合証明書取得で20年を超えても対象になります！
※築年数のほか、自己居住住宅、床面積50平米以上など多数要件があります。
（2）「登録免許税」が減額されます。（※建物所有権移転、抵当権設定）
木造住宅は築20年以内が要件ですが、適合証明書取得で20年を超えても対象になります！
※市町村窓口で「土地家屋証明書」の取得が必要です。
（3）「不動産取得税」が減額されます。
昭和57年1月1日以降建築が要件ですが、適合証明書取得でそれ以前でも対象になります！
※自己居住住宅、床面積50平米～240平米以下の建物が対象です。
（4）家屋の「固定資産税」が1/2に減額されます。（※期間は1年～最大３年間）
昭和57年1月1日以前建築の建物を、工事費30万円以上の補強工事を行った場合減額されます！
※上部構造評点が1.0以上となる補強工事が必要です。
耐震工事を行い「耐震基準適合証明書」を取得するメリット、お分かりいただけたでしょうか？
特に「住宅ローン減税」は中戸購入で最大200万円の控除が受けられるので、ぜひ恩恵を受ましょう！
エスケイシステムでは、外装・内装・水周りリフォーム等はもちろん、
「耐震診断」や「耐震改修・補強工事」も行っております！
物件購入と同時に、まとめて弊社にご相談下さいませ！
皆さまからのお問合せ、お待ちしております。
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